Search 재테크_9(투자방식)

시세차익형투자 

가격이 올라감으로써 시세차익으로 돈을 버는 투자

수익형투자

내가 매매한 물건의 월세 등으로 돈을 버는 투자

 

어떤 투자가 더 좋다의 문제가 아닌

본인이 더 관심 갖고 재미를 느끼는 한 가지 분야의 전문가가 되기 위해 집중하게 된다면

여러 투자방식들의 연결고리가 생겨 투자방식의 교집합을 바라볼 수 있다

 

저평가된 지역을 찾는 방법?

간단하게 설명해보자면

현재 유행 핫한 지역에서 그다음 주변 차선택으로 선택할 지역을 미리 알아보고 찾아본다

그런 지역을 분석하고 찾다 보니 지금까지 덜 올라왔다? 그럼 땡큐!

 

그렇다면 저점에서 몇 %(퍼센트) 올라야 저평가라는 것일까??

이 질문의 정답은(?) 그건 상대적인 것이라고 합니다

ex) 분양가 5억 아파트가 갑자기 9억이 됐다 4억, 정말 많이 오른 것이다

이것만 본다면 저평가라고 생각하지 않을 것이다

그렇다면 만약 현상황에 강남의 아파트가 20억이라고 한다면 싸 보인다고 한다

강남 아파트가 20억인데 그 옆 아파트가 9억이라 한다면 엄청 싼 저평가인 것이다

서울 아파트가 9억 주변 수도권 아파트가 5억 → 8억이 됐다면 서울 아파트가 싸게 느껴지듯

 

이렇듯 그 상급 지를 못 사게 된다면 그 차선택을 하나하나 알아보며 넓혀가야 한다고 합니다

 

또 한 가지, 집 살 때 버려야 할 생각은??

(경험 없는 분들이 가져선 안될 것들) 내 얘기다...

현재 그 지역을 바라보며 왠지 비싼 느낌이다, 왜 그 동네를 사지?

현재의 그 순간의 상황으로 미래를 재단하는 버릇

지금의 내 기준으로 '이건 이러니 이럴 거야' 하는 판단

 

브랜드가 딸려도 본질적으로 입지가 좋은 곳은 같이 오른다

브랜드 딸린다고 안 하는 것이 아닌 

브랜드가 딸려도 수익률이 다를 뿐이지 실천하는 사람은 수익을 맛본다

 

내 집 마련 시 대부분의 사람들은 입지, 교통, 학군, 채광 온갖 모든 것들이 최선의 선택 이길원 한다

현실적으로 그런 모든 것들을 맞추기는 힘들다

그렇다면 초보 부린이 분들이라면 '버리기' '내려놓기?' 라는 작업을 해야 한다고 합니다

원하는 선택지, 가격이 올라갈 가능성이 높은 요인들 중에서 하급 요인들은 조금 버리는 방법

요인+요인, 다 합쳐진다면 이것을 해결할, 선택할 판단이 더 어려워진다고 합니다

너무 복잡하게 생각하기보단 

버릴 건 버린다면 최고의 수익률 보단 조금 더 쉽게 수익을 확정시키는데 도움이 된다고 합니다

 

자산시장은 결국 우상향 할 가능성이 높다고 합니다

그렇기에 현재 나의 처한 상황에 맞는 최선을 선택하며

성공 가능성이 높은 확률에 투자를 해야 한다고 합니다

 

현재 20·30대 세대들 대부분은 힘들고 불만이 많을 것이다

나 또한 이 시대와 세대에 속해있어 많이 공감하고 호응한다

그렇지만 현재의 힘듦과 불만을 인정하고

이 상황들을 내가 어떻게 극복할 수 있을지 고민하는 포지션으로 바꿔보려 한다

그래야 노력하며 움직이게 되고 나 자신이 성장할 것이라 생각한다

개인의 생각과 상황, 여건 등 너무 많이 다른 조건들이 존재하지만

현실을 인지하고 방법을 찾아보자

아직 이런 기회와 배움에 열정을 가질 수 있다는 젊음이 너무 행복하다^^